Tingshusvägen 13

Villan på 7 995 000 kr i Bålsta Graneberg är ett stort hus från 1974 med 240 kvadratmeter boarea och elva rum fördelat på flera plan. Enligt annonsen finns dessutom cirka 370 kvadratmeter total area, eftersom det tidigare garaget byggts om till en egen lägenhet – det är en funktion som kan vara intressant för den som vill hyra ut eller bo flergenerationellt, men som också påverkar drift och underhåll.

KollaHems egen statistik, som bygger på 59 annonser i hela Håbo kommun och sammanställdes den 7 september 2026, visar ett medianpris på 32 972 kronor per kvadratmeter. Huset ligger en procent över den medianen, alltså i princip på marknadsnivå för kommunen sett överlag. Observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser – Skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande och går inte att utläsa här.

Energideklarationen, som finns som dokument och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger energiklass B. Annonsen beskriver omfattande åtgärder – ny dränering, omlagt tak, bytta fönster, golvvärme, värmepumpar och solceller – men det är uppgifter från säljtexten, inte verifierade i handlingarna. Värt att notera är också att annonsen själv uppger att golvvärmen i det övre badrummet finns men inte fungerar.

Läget nära förskola, skola och busshållplats kan passa familjer, men innebär samtidigt att man bör vara uppmärksam på buller och insyn från omgivande verksamhet. Totalt ger dokumentläget ingen anledning till oro, men renoveringarnas omfattning och kvalitet bör kontrolleras vid en besiktning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.