Glimåkravägen 30

Villan i Lönsboda är byggd 1922 och har en boarea på 216 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 2 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån åtta annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Lönsboda på 8 353 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för det här huset 27 procent över, avrundat till helprocent. Det är en pekning värd att fundera över innan man lägger in ett bud, särskilt eftersom statistiken bygger på ett relativt litet underlag.

Huset har enligt annonsen tillbyggts och genomgått stora renoveringar under 2002/2003, då el, vatten och avlopp, tak, fönster och fasad uppges ha gjorts om. Annonsen lyfter också fram en inglasad altan som fick nytt tak 2024, två badrum på entréplanet, fyra sovrum på ovanvåningen och en källare med tvättstugan och en installerad luft/vattenpump. Kyl och frys ska vara köpta nya 2026. Det är alltså annonsens egna uppgifter — ingen dokumentation i underlaget kan bekräfta dem.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att varken renoveringsåren, tekniska installationer eller skick kan verifieras mot exempelvis energideklaration eller bygglovsunderlag. Villan har dock energiklass C enligt bostadsdata, vilket är den enda tekniska nyckeln som står att finna i verifierat material.

Säljtexten målar upp huset som ett drömboende med charm och närhet till både skog och park, och säljaren berättar om vitsippor, lekplats och en trygg inhägnad trädgård. Det kan stämma, men det är just säljarens bild. En köparens egen mäklare skulle i stället konstatera att priset ligger märkbart över stadsdelens median, att underlaget saknar handlingar som kan styrka påståendena om renoveringar, och att en husköp alltid bör grundas på egen besiktning och dokumentation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.