Bellevuevägen 24

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Bellevuevägen i Ystad, en trerumslägenhet på 77,5 kvadratmeter med byggår 1962, belägen på första våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften 7 182 kronor. Lägenheten har energiklass D, och energideklarationen från 2020 visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten i KollaHems jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 48 % under medianen för stadsdelen Bellevue, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 22 153 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Det gäller dock begärt pris, inte slutpriser, så den verkliga nivån fastställs först vid försäljning. Samtidigt är avgiften en kostnad att räkna med: 7 182 kronor per månad motsvarar 15 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma mättilfälle låg på 80,65 kronor.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, klädkammare, helkaklat badrum med dusch och en balkong i söderläge, samt närhet till centrum och en busshållplats tvärs över gatan. Texten lyfter också fram potential i lägenheten — det är en möjlighet som beskrivs, inte ett färdigt skick, och köparen får själv värdera vad ett eventuell arbete skulle innebära.

Handlingarna som ingår i granskningen är årsredovisning för HSB Brf Halvan från 2025, energideklarationen från 2020 samt stadgar för föreningen från 2017. Föreningens ekonomi bör särskilt vägas in med tanke på att avgiften ligger över stadsdelens median, och den som överväger köp gör klokt i att läsa årsredovisningen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.