Ginnanbovägen 32

Välkomna till en mycket fin och naturskönt belägen gårdsfastighet med strandläge vid sjön Ginnan. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en omfattande fastighet där natur, vatten, skog och lantlig livsstil möts – med stora möjligheter för både avkoppling, fritid och ett aktivt liv på landet. Fastigheten omfattar hela 200 707 kvm, fördelat på tre delområden, och erbjuder en tilltalande kombination av skogsmark och åkermark. De öppna markerna ger fina möjligheter för exempelvis hästhållning, bete eller annan lantlig verksamhet, medan de omkringliggande skogarna skapar en känsla av avskildhet och erbjuder fina miljöer för promenader, ridning och friluftsliv. En särskilt intressant del av fastigheten är det omfattande skogsinnehavet. Här finns mycket mogen skog som kan vara aktuell för avverkning, vilket kan inbringa betydande intäkter för den nya ägaren och även skapa möjligheter att delvis finansiera förvärvet. Samtidigt utgör skogen en långsiktig tillgång med fortsatt potential över tid. Skogsbruksplan finns tillgänglig bland annonsens dokument för den som vill fördjupa sig i skogens innehåll, arealer, virkesförråd och framtida möjligheter. Fastighetens öppna marker och stora arealer ger fina förutsättningar för den som drömmer om en hästgård eller ett mindre lantbruk. Här finns möjlighet att nyttja markerna till hagar och bete, samtidigt som skogarna runt omkring erbjuder härliga rid- och promenadmöjligheter. För den som söker ett aktivt liv på landet finns gott om utrymme att utveckla fastigheten efter egna önskemål. På gården finns flera ekonomibyggnader som ger fastigheten både karaktär och funktion. Ladugården har nyare tak och verkstaden är försedd med nyare plåtfasad och tak. Här finns även en gäststuga uppförd 2024, vilket ger utmärkta möjligheter för gäster, generationsboende eller ett eget avskilt utrymme för familj och vänner. Därtill finns bastu, hönshus och förråd. På fastigheten finns dessutom möjlighet att utveckla ytterligare boende- och fritidslösningar. Vatten och avlopp är framdraget till en del av fastigheten, vilket skapar fina förutsättningar för exempelvis uppförande av ytterligare en stuga eller anordnande av uppställningsplats för husvagn eller husbil. För den som drömmer om ett eget fritidsboende, ytterligare gästboende eller en plats för husbil och husvagn finns här spännande möjligheter att utveckla fastigheten vidare, beroende på framtida behov och förutsättningar. För den natur-, jakt- och fiskeintresserade finns ytterligare mervärden. Som fastighetsägare ingår jakträtt i Sörbo jaktlag samt fiskerätt i Barken. Genom samfälligheten har man dessutom bland annat rätt till båtplats i sjön Barken vid Sörbo. Här finns därmed fina möjligheter att ta tillvara på områdets natur, vatten, jakt och båtliv. Fastighetens strandnära läge vid Ginnan skapar dessutom en rofylld och naturskön miljö att njuta av året runt. Kombinationen av vatten, skog och öppna marker ger en härlig känsla av frihet och avskildhet, samtidigt som fastigheten erbjuder stora möjligheter för den som vill skapa sitt eget lantliga paradis. Som ytterligare trygghet är fastigheten godkänd som ”Säker gård” hos Länsförsäkringar, vilket innebär att gården uppfyller deras krav för denna klassificering. Det här är en fastighet för den som söker något utöver det vanliga – en plats där man kan kombinera det lantliga livet med närheten till vatten, skog och natur. Här finns möjligheter att skapa hästgård, mindre lantbruk, jakt- och fritidsboende eller helt enkelt ett trivsamt och rofyllt hem med stora ytor och naturen alldeles runt knuten. En gård med stora arealer, värdefull skog, fina utvecklingsmöjligheter och ett naturskönt läge – en plats att njuta av och utveckla efter egna drömmar, året runt. En plats där livet får ta plats Välkommen till en alldeles särskild gård på landet – en plats där naturens lugn möter vattnets glittrande närvaro. Här väntar ett vackert lantligt hem med en känsla som är svår att beskriva med bilder och ord något som man behöver upplevas på plats. Gården ligger rofyllt med egen strandtomt, där vattnet och skogen blir en självklar del av vardagen. Börja dagen med en kopp kaffe medan morgondimman sakta lättar över sjön, ta ett dopp från den egna stranden och avsluta kvällen med solens sista strålar över vattnet till doften av nygrillat är en fantastisk upplevelse. Här finns den genuina känslan av ett lantställe – öppna marker, grönskande omgivningar och gott om utrymme att leva, umgås och skapa minnen. Samtidigt erbjuder gården en avskildhet och frihet som är svår att hitta idag. Det här är mer än ett hus. Det är en livsstil. En plats för långa middagar med familj och vänner, för barn som kan springa fritt, för stilla morgnar i naturen och för kvällar då tiden gärna får stå stilla en stund. En egen värld på landet, med sjön och skogen precis utanför dörren. Välkommen hem till en gård där natur, vatten och livskvalitet möts av lugn och harmoni.

• Skogsbruksplan.pdfPDF (öppnas i ny flik)