Gustaf Adolfs väg 4

KollaHem har granskat bostadsrätten i Oxhagen med utgångspris 895 000 kr, 76 kvadratmeter fördelat på tre rum, på andra våningen av tre. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med datum 2026-09-14 och baserad på 18 annonser i stadsdelen Oxhagen, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % under medianen på 15 506 kr/m² för området. Varningen är att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med försiktighet.

Månadsavgiften är 5 416 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Oxhagen, där medianen är 70,83 kr/m² och månad. Avgiften ligger alltså i linje med vad bostadsrätter i stadsdelen i övrigt annonseras till, varken tydligt lägre eller högre.

Annonsen beskriver en trea med vardagsrum med gavelläge och balkong i söderläge, kök med matplats, två sovrum och badrum med dusch. Föreningen Brf Opalen beskrivs i säljtexten som stabil med god ekonomi och gemensamma faciliteter. Handlingar från föreningen finns i granskningen – både årsredovisning för 2025 och stadgar har lästs – men något verifierat ekonomiskt nyckeltal från dem återfinns inte i det underlag som ligger till grund för denna text. Annonsens bild av föreningens ekonomi går därför inte att bekräfta med siffror här.

Bostaden har energiklass E enligt uppgifter om bostaden. Annonsen lyfter läget med närhet till service, natur och kommunikationer in till centrala Kalmar, uppgifter som inte kan verifieras mot statistiken men som kan prövas vid en visning. Sammantaget ger det annons Under-24 %-nivån mot stadsdelsmedianen ett underlag att diskutera inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.