Galärstigen 2

KollaHems egen statistik vid sammanställningen visar att villa begärs till ett pris som ligger 79 % över medianen för hela staden Haninge, där medianpriset enligt KollaHems jämförelse var 45 577 kr per kvadratmeter baserat på 63 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Med en boarea på endast 49 kvadratmeter är den höga kvadratmeterpriset däremot inte förvånande i sig – små bostäder får ofta högt pris per kvadratmeter – men för den aktuella storleken är nivån ändå markant. Vad som motiverar skillnaden mot medianen får annonsen inte riktigt besked om.

Annonsen beskriver villan från 1950 som helrenoverad, men något årtal för renoveringen eller underlag som styrker omfattningen redovisas inte i underlaget. Från dokumentöversikten framgår att inga handlingar finns att granska, vilket innebär att ingen av annonsens uppgifter om skick och utrustning har kunnat verifieras. För en villa i denna ålder är byggnadsdocumentation och besiktningsskyldigheter särskilt angelägna att begära in.

Planlösningen är enkel med två rum fördelade på kök med öppen planlösning, badrum och sovrum. Till tomten hör enligt annonsen en isolerad gäststuga samt en förrådsbyggnad med två sektioner, varav en är isolerad och uppvärmd. Läget i Årsta Havsbad med närhet till havet lyfts frekvent i säljtexten och är förstås ett reellt trumfkort i området.

Sammanfattningsvis: ett litet hus till ett tydligt överpris per kvadratmeter, utan verifierbar dokumentation – prissättningen kräver noggrann egna undersökningar, gärna med besiktning, innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.