Haninge, Albatrossvägen 105

Villan i Vendelsö byggdes 1970 och har en boarea på 145 kvadratmeter fördelat på sex rum, allt på ett plan. Det accepterade priset är 5 250 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar ett medianpris på 36 779 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter omkring två procent under, alltså en gynnsam jämförelse, om än mot ett litet urval.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 233 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass G. Det är en sak att känna till som ny köpare, särskilt i en villa från 1970, eftersom uppvärmning och energiförbrukning påverkar driftskostnaden. Annonsen tar inte upp energifrågan alls, utan fokuserar på skick och läge.

Säljtexten beskriver ett välskött hem med fyra sovrum, familjebadrum och separat gästtoalett, samt en platt tomt med insynsskydd och uteplats nåbar från köket. Garaget är ombyggt till förråd och ett rum, med uppgift om att det kan återställas — det är värt att fråga om vid visning. Ett besiktningsunderlag daterat den 18 augusti 2026 finns bland handlingarna, liksom prospekt och energideklaration, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa dokument redovisas. Läs besiktningen i sin helhet innan bud, och be mäklaren klargöra vad den faktiskt slagit fast om husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.