Skyttehagsvägen 23

Det rör sig om en villa på 104 m² med 4 rum i ett plan, belägen i Ljungnäs i Mönsterås, med utgångspris 895 000 kr. Att bostaden har ett plan är en konkret fördel för den som vill undvika trappor, och det är en sak annonsen har rätt i.

Prisbilden är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 baserat på 8 annonser i stadsdelen Ljungnäs, ligger medianpriset på 16 026 kr/m². Bostaden ligger 46 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men två förbehåll är viktiga: siffrorna bygger på ett litet urval annonser och rör begärda priser, inte slutpriser. Ett lågt utgångspris kan alltså spegla att säljaren medvetet lagt sig lågt för att skapa intresse — eller att marknaden bedömer huset som mindre värt. Annonserna säger inget om vilket.

Ordet "potential" återkommer flera gånger i säljtexten, och det är värt att läsa som vad det är: en beskrivning av vad som kan bli, inte av vad som finns. Att huset skulle behöva renovering står inte rakt ut, men formuleringarna om att sätta egen prägel med "lite kärlek" antyder att en del av arbetet ligger framför köparen. Hur omfattande det skulle bli framgår inte av annonsen.

En besiktningsprotokoll finns för Skyttehagsvägen 23 och har lästs, men inga fynd från den redovisas i det verifierade underlaget. Köpare bör därför begära att få ta del av protokollets innehåll i sin helhet innan beslut, särskilt som annonsen i övrigt håller sig till allmänna omdömen om läget — närhet till skola och grönområden — utan konkreta uppgifter om husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.