Arrievägen 126-0

KollaHem har granskat annonsen för villan på Arrievägen 126 i Svedala. Objektet anges som en villa på 108 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1909, med utgångspris 3 995 000 kronor. Det är värt att notera att annonsen samtidigt beskriver fastigheten som ett påbörjat hus som köparen får färdigställa själv — hur det förhåller sig till det angivna byggåret och bostadsarean förklaras inte i säljtexten, och det är en fråga som bör ställas till mäklaren innan bud lämnas.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Svedala på 39 847 kronor per kvadratmeter, baserat på 13 annonser i hela staden. KollaHems jämförelse visar att detta objekt ligger 7 % under den medianen, avrundat till helprocent. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör att den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Annonsens text är i stort sett en lång rad visioner om drömboende, personlig design och värdeskapande, men den innehåller få konkreta uppgifter om husets skick, vad det påbörjade bygget faktiskt omfattar eller vilka kostnader en färdigställning skulle innebära. Sådana frågor lämnas helt obelysta.

En ytterligare begränsning i granskningen är att inga handlingar alls finns i underlaget. Det innebär att inga dokument, exempelvis energideklaration eller bygglovsunderlag, har kunnat kontrolleras, och att inga nyckeltal från handlingar kan redovisas. Köpare bör därför begära in relevant dokumentation separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.