Övre Gärdesvägen 15

Villa på Övre Gärdesvägen i Borgehage utanför Borgholm annonseras till 4 495 000 kronor för 107 kvadratmeter, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger klart över vad som annars gäller i staden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 25 annonser i hela Borgholm, ligger medianpriset på 25 950 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen prissätts villan ungefär 62 procent högre. Det är en betydande påslag, och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den visar snarare var marknaden frågar än vad som faktiskt betalats.

Huset är ett enplanshus på fyra rum som enligt annonsen har stått i samma familj sedan bygget 1975, först som sommarhus och de senaste åren som permanentbostad. Till fastigheten hör uterum, friggebod och garage, och annonsen lyfter utsikten över Kalmarsund. Läget i Borgehage beskrivs som nära till Solliden, Borgholms slott och Kaffetorpet, vilket stämmer med områdets karaktär som etablerad villamiljö nära Borgholms tätort.

Att säljarna bott här i femtio år är förstås både en styrka och något som förtjänar en fråga vid visningen: hur är huset skick under ytan, vilka underhållsbehov finns och vad ingår i köpet utöver det som nämns. Annonsen nämner varken energiklass eller fastighetens tekniska status, och i de handlingar som funnits tillgängliga för granskning har inga sådana uppgifter kunnat verifieras.

Sammanfattningsvis handlar det om en personligt prissatt familjevilla i ett eftertraktat område, men priset ligger markant över stadens median. För den som är intresserad är det värt att jämföra med vad jämförbara hus i Borgholm faktiskt slutat på, och att begära in underlag som kan ge svar om husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.