Kroksjövägen 5

Det här är en villa från 1925 med 125 kvadratmeter boyta, sju rum och en tomt som enligt annonsen mäter 9 779 kvadratmeter – en betydande yta för området. Utgångspriset är 4 500 000 kronor, och där ligger villan enligt KollaHems egen statistik omkring 8 % under medianen för stadsdelen Landvetter, som vid sammanställningen (baserat på 16 annonser, 2026-09-07) låg på 39 287,5 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt slår upp till.

Till annonsens förtjänst ska sägas att flera uppgifter går att belägga: energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Även en besiktningsprotokoll finns i dokumentunderlaget, men utöver det som redovisats ovan ger den inga verifierade fynd i vår granskning – vill du veta vad den innehåller behöver du begära ut den i sin helhet.

Annonsen beskriver huset som varsamt renoverat med bevarade detaljer, fyra sovrum, ett uterum tillbyggt 2020 och en luft/vatten-pump installerad 2023. Det är uppgifter från säljaren som vi inte kan styrka, men de är i alla fall konkreta och daterade, vilket är bättre än tomma kvalitetsord. En detalj som är värd att notera är att kaminen i den inre hallen enligt annonsen inte är påkopplad skorstenen – om den ska användas krävs alltså åtgärd.

Att fastigheten enligt annonsen är ansluten till kommunalt VA och har indragen fiber lyfts fram som ovanligt i området; det är ett rimligt påstående att dubbelkolla mot kommunen om det är viktigt för ditt val. Totalt sett ger underlaget en tydlig bild av prisläget, men renoveringsstandard och skick bör du ta ställning till genom egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.