Stenskulle 12 tomt 3

Det här är ett nyproduktionsprojekt i Landvetters Backa, där A-hus tillsammans med Fastighetsbyrån Mölnlycke planerar sex friliggande villor. Huset är nyproducerat och tomten beskrivs ligga nära både sjö och tätort. Uppgifterna om promenadavstånd till Landvetters Resecentrum med bussförbindelser mot Göteborg och Mölndal, liksom om Landvettersjön och närheten till sporthall och tennisbana, kommer från annonsen — det finns alltså ännu inget färdigt hus att granska på plats, och bygglov startas enligt annonsen först vid intresse.

Prissättningen är det mest påtagliga i granskningen. Begärt pris är 7 350 000 kr för 154 m² boarea, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 29 % över medianpriset för stadsdelen Landvetter, som vid sammanställningen den 2026-09-06 låg på 37 050 kr/m². Medianen baseras på 16 annonser och är alltså inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och slutpris kan vara betydande i nya områden, men lika väl inte. Att projektet ligger i ett område som ännu växer fram innebär också att jämförelseunderlaget från närliggande, färdigbyggda bostäder är begränsat.

Eftersom huset inte är byggt finns varken energideklaration eller åldersuppgifter att förhålla sig till. I dokumentöversikten finns en gatukostnadsutredning och en tomthandling, men ingen av dem har gett några verifierade fynd att redovisa här — den som vill veta vad gatukostnaderna betyder i praktiken behöver fråga efter konkreta belopp. Frågor att ställa innan intresseanmälan är vilka tilläggsval som ingår i priset, vad bygglovsprocessen innebär i tid och kostnad, och hur garantier vid nyproduktion hanteras mellan A-hus och köparen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.