LYCKÅSVÄGEN 23

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 133 kvadratmeter i Kvicksund utanför Västerås, en souterrängvilla från 1978 med sju rum fördelade på två plan. Utgångspriset är 4 500 000 kronor.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset för hela Västerås på 30 064,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 92 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 13 % över, alltså på ett pris som ligger märkbart över stadsgenomsnittet. Vad som motiverar skillnaden — tomtens storlek, skicket eller läget — får annonsens påståenden inte ensamt besvara.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 88 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C, en uppgift som också finns i underlaget för bostaden. Det är ett konkret facit, inte en bedömning.

Annonsen beskriver ett hem med fem sovrum, där två ligger på entréplanet och tre på övre våningen, samt en tvättstuga med bastu och ett pannrum med luft/vattenvärmepump. Badrummet sägs vara renoverat 2017 — en uppgift som kommer från annonsen, inte från handlingarna. Till fastigheten ska höra ett isolerat och uppvärmt dubbelgarage och en stenlagd uppfart. Annon sen säger inget om när övriga delar av huset senast uppdaterades, och det är en fråga som är värd att ställa innan synen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.