Banjovägen 2

Detta är en liten villa från 1970 på 50 kvadratmeter med två rum, utgiven till ett utgångspris på 1 995 000 kronor. Redan där finns den första sak att notera: enligt KollaHems egen statistik ligger priset cirka 31 procent över medianen för stadsdelen Lycksta, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 30 427 kronor per kvadratmeter. Den jämförelsen bygger på ett litet urval, bara fem annonser, och avser begärda priser snarare än slutpriser — men riktningen är tydlig. Köparen betalar en premie för något, och annonsen menar att det är renoveringarna.

Annonsen anger att huset renoverats de senaste åren, med nytt tak, utvändig målning och nyanluten fiber. Sådana påståenden kommer från säljtexten, inte från handlingarna, och någon detaljerad redovisning av vad som gjorts och när framgår inte av underlaget. Braskamin, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en tomt med två gäststugor, bastu och förråd beskrivs också i annonsen. Tomten ska vara friköpt.

Energideklarationen är ett dokument som faktiskt gått att läsa, och den visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D enligt bostadsuppgifterna. Med tanke på prisnivån är det värt att väga energiprestanda in i bedömningen.

Sammanfattningsvis: ett litet hus med tillbyggnader på tomten, annonserat väl över stadsdelens medianpris, där renoveringspåståendena bör efterfrågas konkret inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.