Skolbacken 31

KollaHem har granskat Skolbacken 31 i Centrala Sigtuna, en villa på 103 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1990. Utgångspriset är 3 495 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela staden Sigtuna, baserad på 64 annonser vid sammanställningen den 21 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 22 % under medianen på 43 742,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en gavelvilla med stor hörntomt, tre sovrum, sällskapsytor och en träbelagd balkong eller terrass på baksidan som enligt släkten ligger högt och utan insyn, med fjärrstyrd markis. Köket och badrummet på entréplanet beskrivs ha äldre karaktär, och annonsen lyfter fram möjligheten att förädla. På övervåningen finns ytterligare ett badrum, och via vindstege nås en vind med golv och ståhöjd. Läget anges vara nära caféer, restauranger och strandpromenaden i Sigtuna.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 98 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men underlaget innehåller inga verifierade fynd från den handlingen att redovisa. Uppgifter om tomtstorlek, driftskostnader eller eventuella åtgärder framgår inte av det granskade underlaget.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att utgångspriset per kvadratmeter ligger klart under medianen för staden vid sammanställningen, samtidigt som köparen bör komplettera med besiktningens innehåll och egna bedömningar av förädlingsbehovet i kök och badrum innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.