Lennheden 350

Villan på Lennheden i Borlänge är en friköpt småhus på 92 kvadratmeter med fyra rum, varav två sovrum, uppfört 1952. Annonsen målar upp ett avskilt liv nära skogen och lyfter fram veranda, öppen spis och badrum med både dusch och badkar. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan verifiera mot handlingar — i underlaget finns inga dokument att gå igenom, vilket innebär att skick, tomtstorlek och övrigt tekniskt tillstånd får köparen ta reda på på egen hand, till exempel via en besiktning.

Priset är satt till 1 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 42 procent under medianen för hela Borlänge, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 343,5 kronor per kvadratmeter baserat på 32 annonser. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att ha i åtanke att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt och faktiskt betalt kan vara betydande, särskilt för ett objekt som avviker så tydligt från stadsmedianen.

Energiklassen är D, vilket är en medelmåttig klassning och inget att skriva hem om för ett hus från 1952. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, och eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att säga något om uppvärmning, driftskostnader eller eventuella renoveringsbehov. Tomten beskrivs som stor, men exakt yta framgår inte.

Sammanfattningsvis: ett pris som ser lågt ut mot stadens median, men ett dokumentläge som gör att det mesta — skick, tomt och drift — får undersökas utanför annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.