Norra Kattunga 126

Det här är en villa i Prässebo i Lilla Edet, uppförd 1980, med 186 kvadratmeter boyta fördelat på sju rum. Utgångspriset är 3 200 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 42 annonser i hela Lilla Edet, ligger medianpriset i staden på 23 037,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris för den här villan 25 procent under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men värt att komma ihåg är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som ett ekohus med stora fönsterpartier, eldstäder och bastu, och lyfter fram solpaneler och multrum som del av husets miljöprofil. Tomten anges vara 3 216 kvadratmeter, med biyta på 127 kvadratmeter, damm och odlingar samt en förberedd betongplatta för växthus. Det är detaljer som kan vara värda att gå igenom på plats: vad som faktiskt ingår, hur installationerna ser ut och vilket skick de är i.

En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har kunnat läsas, men inga fynd från den är verifierade i det här läget, så vi kan inte uttala oss om dess innehåll förrän den gåtts igenom ordentligt. Annonsens påstående om att huset är välisolerat är just ett säljpåstående från annonsen och bör beläggas med dokumentation innan det läggs till grund för ett köpbeslut.

Sammanfattningsvis: prisläget mot KollaHems jämförelse ser gynnsamt ut vid sammanställningen, och huset har flera egenskaper som kan vara intressanta för den som söker ett naturnära boende. Men besiktningen och en egen visning är det som ska avgöra hur huset faktiskt mår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.