Haggatan 4

Det här är en villa i Västra Lund i Motala från 1921 med 80 kvadratmeter boyta, fem rum och kök, utgången till ett pris av 1 375 000 kronor. Annonsen beskriver huset som ett projekt med stora möjligheter — en formulering som i praktiken betyder att köparen behöver räkna med eget arbete. Själva planlösningen är emellertid fullt brukbar enligt annonsen, med duschrum och tvättavdelning på entréplan, kök med matsal, vardagsrum med uterum och tre sovrum på övervåningen.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen den 7 september 2026 en medianprisnivå för hela Motala på 19 915 kronor per kvadratmeter, baserad på 47 annonser — alltså begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villa med 1 375 000 kronor för 80 kvadratmeter 14 procent under. Det är en reell skillnad, men kom ihåg att jämförelsen gäller hela staden och bygger på försäljningspriser som ännu inte är kända.

Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 161 kWh/m² och år. Med ett hus från 1921 är det en siffra som är värd att ta med i kalkylen, även om en luft/luftvärmepump och braskamin enligt annonsen redan finns på plats.

Vad gäller dokumenten ligger både besiktningsprotokoll och energideklaration i underlaget, men KollaHems granskning har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Annonsen lyfter fram tomten med två uppfarter, förrådsbyggnader och ett garage med billyft — detaljer som kan spela roll för den som behöver utrymme, men som också gör att det för handlingar och skick gäller att läsa protokollen noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.