Södra Långvägen 25B

Villan på Södra Långvägen 25B i Lerum är en villa från 1928 med 158 kvadratmeter boarea och sju rum, fördelade över flera plan inklusive en inredd vind och ett källarplan med tvättstuga och snickeri. Annonsen målar upp ett charmigt hem med tidstypiska detaljer, och det finns faktiskt inslag som talar för husets karaktär — bland annat tre kakelugnar som enligt annonsen är godkända för användning. Samtidigt är det värt att notera att en av vedspisen i köket inte är i bruk, och att annonsen är sparsam med konkreta uppgifter om husets tekniska skick.

Priset är satt till 6 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 72 annonser i hela Lerum, ligger medianpriset i staden på 35 433,5 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 12 procent över, alltså högre än vad som är typiskt för staden som helhet. Hur motiverat det påslaget är beror på läge och skick, och det är saker som en visning och en egen granskning får avgöra.

Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år. För ett äldre hus är det ett tal som är värt att ha med sig i bedömningen av framtida driftskostnader.

Till handlingarna hör en radonmätning och en besiktning, men deras innehåll har inte gett några verifierade nyckeltal i den här granskningen — ta del av dem i original innan du binder dig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.