Stationsvägen 9

Detta är en enplansvilla på 129 m² med fem rum, byggd 1975, i Oleby i Torsby kommun. Utgångspriset är 1 595 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 37 annonser i hela Torsby vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 12 % under medianen på 14 049 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den ger snarare en bild av efterfrågan än av vad bostäder faktiskt gått för.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och nära det mesta, med gång- och cykelavstånd till sjön Fryken, badplatsen Tuva, järnvägsstation, golfbana, skola och förskola. Det är uppgifter från säljaren som vi inte kan verifiera, men de är i alla fall konkreta nog att kontrollera på plats vid en visning.

Villan värms enligt annonsen av bergvärme med vattenburet system, och det finns en ackumulatortank kopplad till solfångare på taket samt en kakelugn. Kakelugnen ska vara sotad senast i oktober 2025 och brandskyddskontrollerad i mars 2026 utan avvikelse, enligt uppgifter i annonsen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år, vilket är det enda energivärdet som finns i de granskade handlingarna. Tomten uppges vara 1 523 kvm, och i anslutning till huset finns ett varmbonat garage med pannrumsdel för bergvärmepumpen och solpanelssystemet.

När det gäller dokumentationen finns flera handlingar i underlaget, bland annat besiktningsprotokoll och en energirapport, men utöver energideklarationens primärenergital har inga verifierade fynd kunnat hämtas från dem. Energirapporten och avstyckningskartan finns med men har inte granskats i text. Vill du veta mer om husets skick är det alltså klokt att begära in och läsa besiktningsprotokollet i sin helhet innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.