Bergstrands Väg 2A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Backgatan 52 i Simrishamn – en etta på 40 kvadratmeter som ligger högst upp, på tredje våningen i ett hus från 1964. Utgångspriset är 475 000 kronor och månadsavgiften 3 203 kronor. Lägenheten har ett rum, men planlösningen ger enligt annonsen både en sällskapsyta och en avskild sovdel i vardagsrummet, där en sängplats kan skärmas av med gardin. Utöver vardagsrum, kök och badrum finns en hall med klädkammare samt ett extra förvaringsutrymme. Vardagsrummet har en fransk balkong mot gatan och köket har fönster mot sydöst.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Simrishamn, sammanställd 2026-09-15 med utgång i 64 annonser. Medianpriset ligger där på 11 827,5 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris per kvadratmeter hamnar i nivå med den medianen. Däremot är avgiften per kvadratmeter och månad 11 % över medianen, som är 71,91 kronor – alltså en punkt där den årliga kostnaden ligger högre än vad som är typiskt för staden vid sammanställningen.

Energideklarationen för Backgatan 52, upprättad 2022, visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Även årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar (RBF Simrishamnshus nr 1, 2024) finns i underlaget och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem återges här. En energideklaration för Bergstrands väg 1 från 2022 finns med i dokumentationen men har inte granskats.

Sammanfattningsvis visar granskningen att priset ligger i linje med stadens median vid sammanställningen, medan avgiften ligger märkbart över medianen per kvadratmeter – en sak köparen bör räkna in i den totala månadskostnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.