Lantbrukets väg 1

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lantbrukets väg 1 i Steninge Slottsby, Sigtuna — en trea på 97 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 2022. Utgångspriset är 4 590 000 kronor och månadsavgiften 5 546 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, byggd på 27 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 47 % över medianen på 32 178 kronor per kvadratmeter. Därmed är priset ett tydligt avsteg från vad övriga bostäder i området begärs för — något som köpare bör väga in vid värderingen. Avgiften hamnar närmare normen: 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 54,19 kronor.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år, och bostaden är märkt med energiklass C. Att huset är nybyggt från 2022 speglas både i det och i det helt färdigställda skicket som annonsen beskriver — bland annat ett kök med vitvaror från Gaggenau, master bedroom med egen wc en suite, spa-inspirerat badrum med spabad samt terrass. Utöver bostaden disponeras ett isolerat och uppvärmt förråd på cirka 2 kvadratmeter i separat förrådslänga.

Bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns i underlaget och har lästs, men ger i detta underlag inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa. En energideklaration för grannfastigheten Lantbrukets väg 3 finns också med men har inte granskats textmässigt. Läget vid Mälaren med närhet till natur och Steninge Slott är annonsens egen beskrivning av området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.