Övre Norrtullsgatan 13

Villan på Övre Norrtullsgatan i Marieborg byggdes 1970 och har en boarea på 256 m² fördelat på åtta rum, enligt BOSTADEN. Utgångspriset är 3 995 000 kr. Annonsen anger 254 kvm, men den verifierade boarean är 256 m², vilket är värt att notera för den som jämför uppgifter. Huset har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år.

Prissättningen går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i hela Västervik på 15 301 kr/m², baserat på 72 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus 2 % över, alltså en nivå som är nära stadens genomsnitt snarare än ett tydligt avsteg i någon riktning.

Annonsen lyfter fram flera entréer som skulle möjliggöra en uthyrningsdel eller en avskild avdelning, och upp till sju sovrum i en planlösning över två plan med delvis källare. Det är säljarens beskrivning av husets potential — att en sådan del faktiskt går att skapa är inte något som styrks av handlingarna i underlaget. Detsamma gäller lägesbeskrivningen med närhet till stadspark, skola och centrum, som kommer från annonsen.

Både areamätningsprotokollet och energideklarationen finns i dokumentationen och har kunnat läsas, men endast de uppgifter som redovisats ovan är verifierade fynd från dem. Köpare som vill veta mer om husets skick eller planlösning i detalj bör därför begära in och gå igenom handlingarna themselves innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.