Calendulagatan 26, Almåsa Fritidsby - Område C

Det här är en kolonistuga i Almåsa fritidsby i Malmö, byggd 1969, med 40 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften ligger på 1 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån sex annonser i hela Malmö, ligger priset per kvadratmeter 20 % under medianen på 24 875 kr/m². Avgiften är i nivå med medianen på 1 000 kr/mån. Notera att underlaget inte bygger på slutpriser, utan på begärda priser i annonser.

Annonsen beskriver stugan som renoverad, och den årliga listan över åtgärder som säljaren lämnat ger ett visst underlag för det. Enligt annonsen gjordes större insatser 2015 – nytt kök, badrum, golv, rör och ommålning invändigt – följt av fasadmålning och nytt trädäck 2016, nya fönster i öst samt stuprör och hängrännor 2020, nytt plåttak 2021 och en ny varmvattenberedare 2024. Det är säljarens egna uppgifter; inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta vare sig omfattning eller utförande.

Annonsen lyfter fram kommunalt vatten och avlopp samt en uteplats och tomt. En P-plats, nummer 373, ingår i arrendet. Det är värt att komma ihåg att en kolonistuga typiskt inte är en helårsbostad, vilket säljtexten i praktiken medger när den talar om sommarhalvåret.

Eftersom inga dokument finns i underlaget går det inte att säga något om arrendevillkor, avgiftshistorik eller driftskostnader. Priset per kvadratmeter ser gynnsamt ut mot stadens median, men medianen avser bostäder i hela Malmö och säger i sig inte mycket om priser för kolonistugor i just Almåsa, som är en nischad marknad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.