Norgårdsvägen

KollaHem har granskat bostadsrätten i Öckerö med utgångspris 2 850 000 kr och en boarea på 50 kvadratmeter fördelat på två rum. Vid sammanställningen den 14 september 2026 visar KollaHems egen statistik för hela staden Öckerö en medianpris per kvadratmeter på 53 000 kr, baserat på 54 annonser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 8 % över den medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen avser begärt pris per kvadratmeter i hela staden — det rör sig alltså om annonspriser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen av vad lägenheten slutligen kan komma att kostar.

KollaHems statistik för samma urval och omfattning visar även en medianavgift på 69,44 kr per kvadratmeter och månad för bostadsrätter i staden. Lägenhetens egen månadsavgift framgår inte av underlaget, och den uppgiften bör köparen begära in innan bud läggs, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden i hög grad.

Annonsens säljtext beskriver främst projektet i stort snarare än just denna lägenhet. Där uppges att många bostäder får två balkonger, att flera lägenheter har flexibla planlösningar med möjlighet att välja till ett extra rum, samt att havsutsikt planeras från de övre våningarna och takvåningar med loft och bastu högst upp. Även ett planerat gemensamt orangeri på en av gårdarna nämns. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar i detta underlag — vilka av dem som gäller den aktuella 50-kvadratsmeterlägenheten med två rum bör klargöras med mäklaren.

En dokumentöversikt visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att nyckeltal som driftskostnader, ekonomisk plan och energiklass inte kan kontrolleras i detta skede. Köparen bör därför begära ut fullständig dokumentation, inte minst bostadsrättsföreningens ekonomiska underlag, innan beslut om bud fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.