Tegelbruksgatan 23

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Tegelbruksgatan i Övre Nyfors, en trerummare på 66 kvadratmeter på femte våningen i ett niovåningshus uppfört 1959. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 4 883 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på åtta annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter tre procent under medianen på 20 227 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot hamnar tio procent över medianen för stadsdelen, som är 67,01 kronor per kvadratmeter och månad. Köparen bör alltså räkna med en något högre löpande kostnad än genomsnittet i området, samtidigt som instegspriset per kvadratmeter är gynnsamt i jämförelsen.

Energideklarationen för Tegelbruksgatan 19, som texten har granskats, visar ett primärenergital på 133 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Det är värt att notera att det i dokumentunderlaget även finns energideklarationer för grannfastigheterna Tegelbruksgatan 21 och 23, men dessa texter har inte granskats i denna genomgång. Årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar finns i underlaget och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas här.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, ett av dem större med parkettgolv, ett badrum med både dusch och badkar samt tvättmaskin, och en inglasad balkong i söderläge med utgång från vardagsrummet. Köket har enligt annonsen matplats, skafferi och extra frys, och entréhallen rymmer inbyggda garderober och klädkammare. Läget beskrivs med promenadavstånd till centrum och centralstationen samt närhet till service och natur. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.