Eskilstuna, Norr, Knut Hellbergsgatan 10

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Knut Hellbergsgatan 10 i Eskilstuna — ett rum och kök på 36 kvadratmeter, första våningen av tre, i en förening byggd 1954. Utgångspriset är 595 000 kronor och månadsavgiften 2 505 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 285 annonser i hela Eskilstuna vid sammanställningen 2026-09-14, ligger medianpriset i staden på 21 949 kronor per kvadratmeter — och den här lägenheten ligger 25 procent under den nivån, avrundat till helprocent. Det är gynnsamt på pappret, men kom ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften sticker ut: 2 505 kronor i månaden mot en stadsmedian på 4 129 kronor, alltså 39 procent under medianen. En låg avgift kan vara en fördel, men den kan också spegla att föreningen har en begränsad ekonomisk buffert — det går inte att avgöra utan att se siffrorna ur föreningens årsredovisningar, som finns i underlaget men där inga nyckeltal har kunnat verifieras för den här granskningen.

Annonsen beskriver ett kök renoverat 2020 med matplats vid fönstret, ett uppfräschat badrum och en takad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Läget på Norr beskrivs med gångavstånd till matbutiker och cirka 10–15 minuters promenad till centrum, universitet och tågstation. Det är sannolikt korrekt, men det är mäklarens egen beskrivning och inte något vi har kunnat kontrollera.

Två handlingar finns i dokumentationen men har inte granskats i text: energideklarationen och föreningens frågelista. Energiklassen är därför okänd för vår del, liksom eventuella svar kring föreningens skick. Vill man veta mer om föreningens ekonomi och fastighetens energi är det handlingar som bör tas fram innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.