Nygård 38

KollaHem granskar ett fritidshus i byn Nygård strax utanför Hällefors, ut mot sjön Saxen. Priset är satt till 695 000 kr för en boarea på 75 m² fördelat på 3 rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 42 % under medianen för hela staden Hällefors, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 15 982 kr/m². Urvalet bestod av sju annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — det betyder att jämförelsen visar var säljaren ligger i förhållande till marknaden, inte vad bostäder faktiskt blivit avtalade om.

Medianavgiften i Hällefors vid samma tidpunkt var 1 220 kr/mån, men eftersom detta är ett fritidshus är det osäkert om en sådan avgift alls är aktuell för objektet; underlaget anger ingen avgift för själva huset.

Annonsen beskriver en tomt som stor och lummig, med sjön på andra sidan vägen. Vidare uppges det finnas en nyare avloppsanläggning och fiberanslutning. Det är värda att notera att annonsen inte anger något byggnadsår, någon uppgift om hustypens skick i övrigt eller när avloppsanläggningen installerats — frågor som är övärt att ställa inför en visning.

I köket finns enligt annonsen bland annat en vedspis, och badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter i texten kan verifieras mot dokument. KollaHems samlade bedömning är att prisnivån ur statistiskt perspektiv framstår som gynnsam i förhållande till staden, men att besiktning och frågor om husets ålder och skick är extra angelägna eftersom dokumentationen saknas helt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.