Saxhyttan 147 & 115

Detta är ingen ordinär fritidshusaffär — fastigheten omfattar två hus, ett vinterbonat huvudhus på 89 m² med fyra rum och kök samt en gäststuga, dessutom friggebod, garage och lusthus. Läget vid sjön Saxen med mark på båda sidor om vägen ner mot vattnet är annonsens starkaste kort, och fiber är indraget i huvudhuset. Fiskerätt ingår enligt annonsen.

Priset är 1 995 000 kr, och här bör köparen titta noga på siffrorna. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset i hela staden Hällefors på 15 982 kr/m², baserat på ett urval av 7 annonser — inte slutpriser. Med det begärda priset och boarean hamnar fastigheten 40 % över medianen, avrundat till helprocent. Det betyder inte automatiskt att huset är för dyrt — två bostadskroppar, uthyrningsmöjligheter och sjönära läge motiverar ofta ett tillägg — men det är ett påslag som bör stå i relation till skicket och som är värt att förhandla kring.

Annonsen är sparsam med negativa uppgifter, och några sådana finns faktiskt i underlaget: i gäststugans kök finns en vedspis som inte är godkänd för eldning. I huvudhuset är däremot öppen spis, kamin och vedspis sotade och godkända. Besiktningsprotokoll för båda fastigheterna finns i handlingssamlingen och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i detta underlag — begär därför gärna att få dem genomgångna tillsammans med sakkunnig innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis: en ovanligt komplett fritidsfastighet med verkliga förutsättningar, men med ett pris som ligger markant över stadens median. Jämför med vad jämförbara objekt faktiskt slutat på, inte bara vad de begärts ut för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.