Aspvägen 12

KollaHem granskar en villa i Torskors, Karlskrona, med utgångspris 1 795 000 kr och en boarea på 118 m² fördelat på tre rum. Huset är byggt 1970 och har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och ofta signalerar höga uppvärmningskostnader — något som är värt att ta med i kalkylen innan bud lämnas. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse 35 % under medianen för hela Karlskrona, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 380 kr/m² baserat på 72 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som ett radhus i suterräng med flera sovrum, två badrum varav ett nyrenoverat, och ett rum på undre planet med kokvrå och duschrum som kan fungera som gästutrymme eller hyreslägenhet. Det är en funktionell beskrivning, men think about vad den inte säger: en uthyrning förutsätter tillstånd och godkända boendeförhållanden, och annonsen uppger inget om sådant.

Underhållsmässigt lyfter säljaren fram en omdränering 2014 och nytt tak 2020 — två åtgärder som är värdefulla att få bekräftade genom fakturor eller besiktning, eftersom de just nu bara finns i annonsen. Dokumentöversikten visar dessutom att inga handlingar finns i underlaget, så ingenting har kunnat verifieras. Det är därför extra viktigt att begära in handlingar och göra en egen kontroll, inte minst av fuktläget i ett hus från 1970 med suterräng.

Läget beskrivs som lugnt, med närhet till Amiralens köpcentrum och kommunikationer mot stadskärnan. Villan har även balkong, altan, garage i länga och tvättstuga med varmvattenberedare. Sammantaget ett attraktivt pris per kvadratmeter, men med energiklass F och helt overifierade handlingar är grundlig förhandsgranskning ett måste.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.