Brisvägen 12

Brisvägen 12 på Hasslö är en enplansvilla från 1965 på 96 m² boarea, utgiven till utgångspris 2 700 000 kr. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 78 annonser i hela Karlskrona, visar att begärt pris ligger 19 % över stadens median på 23 550,5 kr per m². Det är alltså inget undervänt erbjudande, och som köpare bör man räkna med att förhandla utifrån det läget. Månadsavgiften, 400 kr, ligger i nivå med medianen för staden.

Annonsen presenterar huset som genomrenoverat, och en del av det går att följa i årtalen: köket är från 2016, uterummet byggt 2019 och gästhuset på tomten uppges vara från 2018. Badrum och tvättstuga sägs vara renoverade 2007. Annonsen nämner också bytt tak, ny el, luft/vattenvärmepump och fiberanslutning, men utan årtal för alltihop — det är värt att begära underlag för när och av vem sådana åtgärder gjorts. Med gästhuset tillkommer totalt 130 kvm enligt annonsen, men boarealen för huvudbyggnaden är 96 m², vilket är den yta som prissättningen i praktiken vilar på.

Energideklarationen för fastigheten är granskad och visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Deklarationen finns i två delar och texten har lästs, men de verifierade fynden är begränsade till det angivna energitalet.

Dokumentläget är i övrigt blandat. En lantmäteriakt om hemmansklyvning från 1928 har lästs, medan en äganderättsutredning från 1968 finns men ännu inte granskats. Det kan vara värt att låta den delen komma på plats innan tillträde, särskilt eftersom gästhusets status och tomtens gränser kan vara avgörande för vad man faktiskt betalar för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.