Drejargatan 18

Villan på Drejargatan i Torshälla byggdes 1934 och har 136 kvadratmeter boyta fördelat på fem rum, med kök, vardagsrum med matsalsplats och ett sovrum på entréplanet, tre sovrum och en toalett på övervåningen samt dusch och förvaring i källaren. Köket renoverades enligt annonsen 2018, men i övrigt beskriver säljtexten huset mest som en möjlighet att modernisera och sätta egen prägel — det vill säga att det finns arbete kvar för den som tar över. Besiktning och energideklaration finns i handlingarna, men inga ytterligare fynd från dem är verifierade, så skicket utöver annonsens beskrivning går inte att bedöma här.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 1 995 000 kr, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Torshälla, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 18 122 kr per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 19 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men eftersom underlaget bygger på annonserade priser säger det inget säkert om vad bostäder faktiskt går för.

Tomten anges i annonsen vara 1 372 kvadratmeter och beskrivs som en av de största i området — ett påstående från säljtexten som inte går att verifiera mot underlaget. Energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år; ingen energiklass framgår av underlaget. Sammanfattningsvis: ett pris som ser lågt ut mot stadsdelens begärda priser, ett äldre hus där säljtexten själv pekar på renoveringsbehov, och en stor tomt som är annonsens starkaste argument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.