Töftedals-Berg Björnlidmon 1

KollaHems genomgång av Töftedals-Berg Björnlidmon 1 i Loviseholm, Dals Ed.

Fastigheten är ett fritidshus på 60 m² med fyra rum, uppfört 1897, med utgångspris 795 000 kronor. Att huset har sina år på nacken framgår inte med en ord i annonsens säljtext, som i stället lyfter fram möjligheter som permanentboende, uthyrning eller förvaring. En byggnad från 1897 ställer i regel andra krav på underhåll och löpande skötsel än nyare hus, och det är en sak som en köpare bör få utredt innan bud lämnas.

Att bostadsbyggnaden är besiktigad är enligt annonsen en poäng, och en dolda fel-försäkring ska medfölja köparen. Samtidigt anger annonsen inga detaljer om vad besiktningen visade. Ett besiktningsprotokoll för fastigheten finns i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från den, vilket innebär att protokollets innehåll i sak inte kan bekräftas här. Ta del av protokollet i sin helhet och ställ frågor till mäklaren om det finns punkter som är oklara.

Lägesbeskrivningen bygger på annonsens egna uppgifter: nära till Kornsjöns sjösystem och väg 164, med Ed omkring 20 minuter bort med bil och Tanum Shoppingcenter på ungefär 35 minuter. Det är alltså en plats för den som vill bo lantligt och acceptera en bit till närmaste service. Tomten beskrivs som rymlig med flera byggnader, men annonsen är inte tydlig med dessa byggnaders skick eller funktion.

Sammanfattningsvis: pris, årtal och besiktning är det som står att lita på i underlaget. Fråga särskilt om vad besiktningsprotokollet faktiskt innehåller och hur byggnaderna utöver bostadshuset mår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.