Nolby 324

Detta är ett timrat fritidshus i två plan på 113 m² i Nössemark, Dals Ed, med fyra rum utgångsprissatt till 1 250 000 kr. Enligt annonsen finns kök och vardagsrum i öppen planlösning på nedre plan, tillsammans med två sovrum och badrum, medan övervåningen rymmer ett stort allrum med utgång till balkong. Altanen löper längs två fasader, och en vedeldad kamin finns i vardagsrummet. Vatten och avlopp är indragna via en gemensamhetsanläggning, vilket är bra att känna till eftersom det innebär del i och kostnader för en sådan anläggning.

Prisvärdet ser rimligt ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset 17 % under medianen på 13 250 kr per m² för hela staden Dals Ed. Observera dock att medianen baseras på endast fem annonser vid sammanställningen (2026-09-07) och att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — det är slutpriserna som visar vad köpare faktiskt betalat. Ett så litet urval ger också ett osäkert jämförelseläge.

Annonsen lyfter läget med närhet till sjöar, vandringsleder, lanthandeln i Nössemark och samhällsservice i Ed, som ska ligga ca 30 minuter bort med bil. Det stämmer med bild av Nössemark som en glesbygdsmiljö; hur värdefull närheten till Norge och Ed är får var och en bedöma utifrån eget bruk av fritidshuset.

Positivt är att bostadsbyggnaden är besiktigad och att dolda fel försäkring enligt annonsen medföljer köparen. Besiktningsprotokollet ska finnas under dokument — ta del av det innan visning, särskilt vad gäller timmerkonstruktionens skick. Ingen boplikt gäller, vilket förväntas för ett fritidshus.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.