Oxbärsstigen 1

Detta är en liten villa i Österåker byggd 1967, med 54 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Det är en ansenlig yta per rum, men köpare bör notera att huset är kompakt i sin grundform – annonsen breddar bilden med gästhus och uteytor, vilka inte ryms inom den angivna boarean.

Prissättningen är det mest iögonfallande. Med ett utgångspris på 2 995 000 kronor hamnar huset, enligt KollaHems egen statistik, 32 % över medianpriset för staden Österåker, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 41 967 kronor per kvadratmeter (baserat på 59 annonser, inte slutpriser). Det är en markant premie för en bostad av denna storlek, och den kan delvis förklaras av tomten och gästhuset – men dessa faktorer ingår inte i kvadratmeterpriset på samma villkor som för jämförelseobjekten.

Energideklarationen är tydlig: huset ligger i energiklass G, med ett primärenergital på 360 kWh per kvadratmeter och år. Det är en svag prestation även för ett äldre hus, och den som värderar löpande kostnader bör räkna med detta. Besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd därifrån kan redovisas i denna granskning.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med närhet till sjön Skiren, och en bilresa till Åkersberga centrum anges ta ungefär 15 minuter. Att bil är det "smidigaste" sättet att ta sig dit är i praktiken också en beskrivning av kollektivtrafikens begränsningar på denna address. Huset används idag som permanentbostad enligt annonsen, vilket är relevant för den som funderar på åretruntboende i första hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.