RÖRVERKSGATAN 86

Villan på Rörverksgatan 86 i Bäckby, Västerås, är byggd 1974 och erbjuder 126 kvadratmeter fördelat på fem rum i enplansplanering med plats för tre till fyra sovrum och två badrum, enligt annonsen. Utgångspriset är 3 595 000 kronor, och månadsavgiften uppgår till 1 493 kronor. Bostaden har energiklass F, vilket är värt att notera inför visning och framtida driftskostnader.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Bäckby, baserad på sex annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, visar ett medianpris på 17 960 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Det begärda priset här ligger därmed 59 procent över medianen per kvadratmeter i stadsdelen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, särskilt med tanke på att statistiken avser utgångspriser och inte slutpriser, vilket betyder att den verkliga nivån på marknaden inte går att utläsa ur underlaget.

Avgiften däremot ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som är 11,85 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval på sex annonser. Det är en neutral punkt som varken talar för eller emot priset.

Annonsen lyfter fram en renoverad interiör med nyrenoverat kök, öppna sällskapsytor och en insynsskyddad trädgårdstomt med förråd, liksom närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. Inga handlingar finns i underlaget, så varken renoveringsårtal, tomtyta eller byggnadens tekniska status kan verifieras genom dokument. Köpare som överväger objektet bör därför begär in energideklaration och värderingsunderlag, särskilt eftersom prisnivån ligger väsentligt över vad områdets övriga annonser uppger vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.