Andra Långgatan 32, 1002

Bostaden är en bostadsrätt på 88,2 kvadratmeter med fyra rum i Centralt Örnsköldsvik, belägen på bottenplanet i en byggnad från 2024. Begärt pris är 3 325 100 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 229 kronor. Annonsen beskriver en fyrarummare med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, golvvärme, en extra toalett och en takhöjd på 2,55 meter, samt utsikt mot inloppet och en promenad på femton minuter till centrum.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 21 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 5 % under medianen på 39 507 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt i jämförelse med andra annonserade bostadsrätter i samma område, även om statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

Även avgiften sticker ut i KollaHems jämförelse: den ligger 17 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 57,82 kronor. En låg avgift i en nyare förening kan spegla föreningens ekonomiska plan, men den kan också innebära att framtida kostnader för underhåll inte är helt inbyggda i avgiften — något som är värt att ställa frågor om vid visning.

Tre handlingar finns i dokumentöversikten: en övrig handling från föreningen daterad 2025, de registrerade stadgarna och en ekonomisk plan. Samtliga har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget utöver det som redovisats ovan. Annonsen uppgår inte heller några uppgifter om energiklass eller föreningens ekonomiska ställning, så där krävs fördjupning i handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.