Fjällbyvägen 20 lgh 309

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Åre Fjällby visar en lägenhet på 46 kvadratmeter med tre rum, två sovrum och en balkong i söderläge, förlagd på andra våningen i ett hus från 1979. Enligt annonsen genomfördes omfattande renoveringsarbeten i 300-längan under 2024–2025, med tilläggsisolering, utbytta fönster och ny ytterdörr, och balkongen tillkom i samband med det arbetet. Läget beskrivs nära VM8:an, liftar och pister, med fyra minuter till VM-åttan och tolv minuter till Åre centrum.

Prissättningen ligger märkbart över marknaden. Utgångspriset 3 400 000 kronor motsvarar enligt KollaHems jämförelse 44 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden Åre, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 51 333 kronor per kvadratmeter, baserat på 111 annonser. Det är alltså begärda priser, inte slutpriser, som statistiken bygger på.

Även den månatliga avgiften är hög i jämförelse. Avgiften på 4 815 kronor per månad motsvarar 75 procent över medianavgiften per kvadratmeter och månad i Åre, som vid samma sammanställning var 59,65 kronor. För en bostadsrätt i en förening med genomförd renovering kan högre avgifter vara rimliga, men nivån är ändå något köparen bör räkna på, särskilt om uthyrning är en del av planen — något annonsen lyfter fram som möjligt.

Handlingarna från föreningen, däribland ekonomisk plan, stadgar och årsredovisning för 2025, har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Köparen bör därför själv ta del av ekonomisk plan och stadgar inför bud, inte minst med tanke på den nyligen genomförda renoveringen och dess kostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.