Årevägen 109, Dähliehuset Åre Torg, lgh 306

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Dähliehuset vid Åre Torg, en fyrarummare på 84,2 kvadratmeter byggd 2008. Utgångspriset är 7 100 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Åre By, baserad på 22 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen på 75 521 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 078 kronor. I KollaHems jämförelse för samma område ligger avgiften per kvadratmeter och månad 26 % under medianen på 65,23 kronor. Det är en skillnad som påverker den löpande kostnaden under hela ägandet, oavsett hur priset slutligen landar.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum, öppen planlösning mellan stuga och kök, två badrum varav ett med bastu, samt balkong mot öst. Enligt annonsen finns ett tecknat uthyrningsavtal med SkiStar som övertas av köparen i sin helhet; avtalet kan sägas upp senast den 15 oktober 2026 och upphör den 2 maj 2027, därefter står det nya ägaren fritt att hyra ut eller inte. Annonsen redovisar även vilka veckor under vintersäsongen 2026/2027 säljaren bokat för eget bruk. Köparens egen mäklare bör i detta läge gå igenom avtalsvillkoren och vad de innebär för framtida intäkter.

Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som stabil med god ekonomi. Årsredovisningen för Brf Dähliehuset Åre Torg, signerad med räkenskapsberättelse 2025, finns i dokumentationen och bör läsas i sin helhet för att bedöma grunden för det påståendet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 155 kWh per kvadratmeter och år.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.