Sankt albansväg 8, Markplan

Bostadsrätten på Sankt Albansväg 8 i Botkyrka Eriksberg uppges i annonsen vara en påkostad trea på 72,5 kvadratmeter, byggd 1970 och belägen på bottenvåningen av 3. Föreningen tar ut en månadsavgift på 5 602 kronor, och begärt pris är 1 995 000 kronor. Annonsen lyfter fram ett IKEA-kök med öppen planlösning, balkong och närhet till såväl skolor som tunnelbana och centra i Norsborg och Hallunda — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen gör klokt i att se över vid visning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 23 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 25 % över medianen på 22 044 kr/m² för Botkyrka Eriksberg. Det är en markant skillnad, särskilt som statistiken avser begärda priser och inte slutpriser. Samtidigt är avgiften per kvadratmeter och månad 2 % under stadsdelens median på 79 kr/m², vilket i KollaHems jämförelse är en gynnsam nivå för den som värderar de löpande kostnaderna högt.

Handlingarna som ingår i underlaget — årsredovisning för 2025, stadgar för föreningen Stenbocken och energideklarationen — har lästs, men de verifierade fynd som redovisas här är begränsade. Energideklarationen uppger ett primärenergital på 134 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och något sådant värde kan därför inte redovisas utöver det verifierade primärenergitalet.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad där avgiften ligger strax under stadsdelens median medan utgångspriset per kvadratmeter ligger tydligt över. För den som överväger ett bud är det värt att jämföra med de 23 annonser som ligger till grund för statistiken och att vid visningen kontrollera de påståenden om skick och läge som annonsen för med sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.