Skogsmulles väg 15B

Riksten, Botkyrka

Bostadsrätt · 3 rok · 53 m²

Utgångspris

2 150 000 kr

Avgift 4 100 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 100 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 53 m²
kr/m²: 40 566 kr
Rum: 3 rok
Våning: 0 av 1
Annonserad: 8 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar bostadsrätten på bottenvåningen i Riksten, Botkyrka, med utgångspris 2 150 000 kr för 53 kvadratmeter och tre rum.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 18 % över medianen i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 34 455 kr/m². Det bör dock noteras att underlaget bygger på 13 annonser och inte på slutpriser, alltså begärda priser snarare än genomförda. Köpare som jämför borde därför vara medvetna om att det begärda priset ligger märkbart över vad grannskapets säljare i snitt frågar.

Avgiften är däremot den andra sidan av sambandet: 4 100 kr per månad ligger 1 % under stadsdelens median på 4 123 kr. Det är en marginell skillnad, men åtminstone ingen påslag i månadskostnaden.

Säljtexten lyfter fram bostadens läge i bottenvåningen med egen entré, två uteplatser, en parkeringsplats intill bostaden och ett förråd, samt en planlösning med öppen yta mellan kök och vardagsrum, två sovrum och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Det är konkreta fakta som kan vara värda att verifiera vid visning, inte minst uteplatsernas och entréns faktiska utformning, eftersom bottenplanlägenheters kvaliteter varierar mycket.

En brist i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå — varken ekonomisk plan, stadgar eller årsredovisning. Köpare bör därför kräva in föreningens ekonomiska underlag innan bud lämnas, eftersom en låg avgift i sig inte säger något om föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Skogsmulles väg 15B, Riksten, Botkyrka

Laddar karta…

Jämför bostäder i Riksten eller i hela Botkyrka.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny