Kornvägen 13

KollaHem granskar Kornvägen 13 i Hallunda, en bostadsrätt på 58,5 kvadratmeter med två rum, utgångspris 1 350 000 kronor. Lägenheten ligger på våning 4 av 7 och har enligt annonsen balkong samt ett förråd i anslutning. Annonsen beskriver bostaden främst som ett renoveringsobjekt — formuleringen om att skapa ett hem efter egen smak återkommer flera gånger — och den som vill veta hur köket och övriga ytor faktiskt ser ut får leta efter konkreta uppgifter om skick, som annonsen inte ger.

Sett till priset är siffrorna intressanta. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 16 annonser i stadsdelen Hallunda (det rör annonspriser, inte slutpriser), låg medianen på 25 811,5 kronor per kvadratmeter. Bostaden ligger därmed 11 % under medianen för området. En lägenhet som marknadsförs med renoveringsbehov är det inte oväntat med — priset speglar troligen att köparen får räkna med en insats.

Månadsavgiften är 4 609 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 12 % under medianavgiften i stadsdelen, som låg på 5 217 kronor vid samma sammanställning. En låg avgift är gynnsamt, men här finns en sak köpare bör observera: annonsen uppger att föreningen, HSB Brf Kornet, planerar ett stambyte inom kort. Sådana projekt finansieras ofta genom låneandel eller höjd avgift, och för aktuell tidplan och ekonomi hänvisar annonsen själv till föreningen. Det kan alltså påverka den totala kostnadsbilden.

Inga dokument finns i underlaget, vilket innebär att vi inte kan verifiera föreningens ekonomi eller bostadens tekniska status — framför allt inför ett kommande stambyte är det värt att begära in handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.