Friluftsvägen 33, 1 tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på 71 kvadratmeter i Sundbyberg, fördelad på tre rum, med utgångspris 4 495 000 kronor. Priset motsvarar enligt KollaHems egen statistik 40 procent över medianen för hela staden Sundbyberg, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 45 369,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 266 annonser. Det är alltså ett markant tillägg mot vad bostäder i kommunen i genomsnitt begärs till — räkna med att det priset måste motiveras av något utöver det vanliga.

Också månadsavgiften ligger högt. De 6 880 kronor per månad som begärs är enligt KollaHems jämförelse 65 procent över medianavgiften i Sundbyberg, som vid samma sammanställning var 4 171,5 kronor per månad. Annonsen framhäver att föreningen amorterat kraftigt och ska ha haft ett positivt kassaflöde under 2025, men sådana uppgifter kommer här från säljtexten, inte från granskade siffror som KollaHem kunnat verifiera — för den som vill styra finanserna egen händer bör fråga efter årets redovisning. Bredband ingår i avgiften, enligt annonsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Byggnaden är från 2020, vilket gör att bostadsrätten har relativt unik förutsättning av sitt ålder. Lägenheten ligger på första våningen i ett femvåningshus och annonsen anger två balkonger, uppvärmd garageplatsmöjlighet samt närhet till både Lötsjön och Råstasjön och Näckrosens tunnelbanestation.

Sammanfattningsvis är det en färsk bostad med god energiprestanda och ett läge nära både naturen och kollektivtrafiken — men både pris och avgift ligger väsentligt över det genomsnittliga i Sundbyberg vid tidpunkten för sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.