Läggesta Hvilan 12

Villan i Mariefred Marielundsviken ligger ute till ett begärt pris på 6 995 000 kr för 283 kvadratmeter boarea, fördelat på 11 rum. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 93 annonser i hela staden Strängnäs, visar en median för begärt pris på 33 311 kr per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 26 procent under, en gynnsam jämförelse mot de annonserade nivåerna i staden.

Huset är byggt 1900 och har enligt energideklarationen energiklass E, med ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver en varsam renovering under ägarnas tid, med framtagna äldre detaljer som pärlspont och skurgolv. Säljtexten lyfter också fram biarea på 136 kvadratmeter, en lada med garage och förråd, två entréer samt sjöutsikt — uppgifter som är värda att kontrollera vid visning eftersom de påverkar både användbarhet och värdering.

Planlösningen beskrivs med kök, vardagsrum, kontor, två sovrum och badrum på entréplanet, tre sovrum, allrum, ett genomgångsrum, en blivande tvättstuga och badrum på övervåningen, samt källare med rester av den gamla handelsboden. Läget nära Läggesta station, med tåg till Stockholm på omkring 40 minuter enligt annonsen, är en konkret fördel för pendlare.

I dokumentöversikten finns besiktningsprotokoll, energideklaration och frågelista, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar redovisas i underlaget. För en köpare är det särskilt viktigt att gå igenom besiktningsprotokollet i detalj — hos en villa från 1900 är skicket i grund, fukt och el-installationer avgörande för den egna riskbedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.