Planetvägen 5

Villa i Ström, Lilla Edet, utannonseras till 3 395 000 kr för 142 m² boarea fördelat på 5 rum. Huset är en friköpt souterrängvilla från 1971, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 24 585,5 kr/m². Det är dock viktigt att komma ihåg att medianen bygger på ett litet urval – tio annonser – och avser utgångspriser, inte slutpriser. Hur marknaden faktiskt värderar huset framgår först vid försäljning.

Annonsen beskriver en genomgripande upprustning. Hela våningsplanet ska ha renoverats 2022, med tilläggisolerade ytterväggar (utom i sovrum 3), nya treglasfönster och altandörrar. Köket sägs vara nyrenoverat 2022–23, badrummet på 12 kvm dateras till 2022 med vattenburet värmegolv, och hallen ska ha uppdaterats 2020. Vidare nämns nyinstallerad braskamin, bergvärmeanläggning från 2018 och en elbilsladdare i det vidbyggda garaget. Det är en lång lista av åtgärder på kort tid, och det kan vara värt att stämma av vilka arbeten som gjorts professionellt respektive i egen regi – annonsen säger inget om det.

Betydande ytor finns också utanför boarean: 46 kvm biyta samt en stor altan, dels på marknivå runt huset, dels ovanpå garagetaket. Läget beskrivs som lugnt, längst in på en återvändsgata utan trafik, med skola i närheten.

Två dokument – besiktningsprotokoll och energirapport – finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem redovisas i dagsläget. Vill du veta husets skick och energiprestanda i detalj behöver vi gå vidare med en granskning av handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.