Ekbacksgatan 33A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ekbacksgatan i Arabien, Västervik. Lägenheten uppges i annonsen liga i ett gavelläge med ljus från tre väderstreck och ha en genomgående planlösning med bra förvaring — sådana beskrivningar kan KollaHem inte verifiera, men de utgör annonsens bild av bostaden. Det som står fast är att det rör sig om en bostadsrätt på 72,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1957, på andra våningen i ett hus med tre våningar. Månadsavgiften är 3 936 kronor.

Priset är satt till 1 325 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 90 annonser i hela staden Västervik, ligger det begärda priset per kvadratmeter 99 procent över medianen för staden som helhet. Medianpriset i samma urval var 9 190,5 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså en tydligt över medianen liggande utgångspris som köparen bör räkna med i förhandlingen.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. I jämförelse med medianavgiften i samma urval, 73,78 kronor per kvadratmeter och månad, ligger föreningens avgift 26 procent under medianen per kvadratmeter och månad. Det är en gynnsam nivå som kan väga upp en del av prisläget, samtidigt som årsredovisningen och stadgarna för Brf Arabien finns att tillgå för den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 115 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. För en byggnad från 1957 är det värden som är värda att ha med i den samlade bedömningen tillsammans med priset, avgiften och det egna behovet av yta och läge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.