Västervik, Fimmelstången, Albert tengers väg 39B

KollaHem har gått igenom bostaden i Marieborg, Västervik — en bostadsrätt på 48,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1946 och belägen på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 490 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08 och med 66 annonser i urvalet för hela staden Västervik, ligger priset per kvadratmeter ungefär i linje med medianen: 1 procent över, där medianpriset är 10 051,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså inga gynnsamma nivåer i förhållande till staden i stort — priset ligger snarare där marknaden ligger. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är en av lägenhetens tydligare styrkor. Bostaden anger 4 087 kronor per månad, medan KollaHems jämförelse visar en medianavgift i Västervik på 4 796,5 kronor — den här lägenheten ligger alltså 15 procent under. Det bör dock noteras att annonsen uppger en annan avgift, 4 532 kronor per månad inklusive obligatoriska tillägg. Vad skillnaden beror på framgår inte av underlaget, och den som vill förstå vad som ingår i respektive belopp behöver fråga mäklaren.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 105 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att ha med sig för en fastighet från 1946 — förbrukningen går inte att ändra på, bara förstå.

Annonsen lyfter en nymålad lägenhet med målning utförd 2026, parkettgolv som slipats och lackats samt balkong i västerläge. Området beskrivs ha skola, butik och gym nära, med gångavstånd till stadspark och centrum. Friskhet i målning och golv är i sig inget att klaga på, men det är kosmetiska åtgärder som inte säger något om husets tekniska skick. För den delen krävs handlingar som årsredovisning och stadgar — dessa finns och har lästs, men de verifierade fynden som redovisats här är de som återstår att bygga vidare på inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.