Lodjursstråket 1

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lindholmen i Göteborg, en trerummare på 86 kvadratmeter i Karlatornet, byggd 2023 och belägen på våning 32. Utgångspriset är 6 595 000 kronor med en månadsavgift på 7 119 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Lindholmen, baserad på 71 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median på 72 414 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 6 % över, alltså något högre än vad som annars begärs i stadsdelen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 3 % under medianen på 85,18 kronor, vilket är en gynnsam jämförelse för den som värderar de löpande kostnaderna.

Energideklarationen från 2025 för Karlatornet visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är värdefullt att deklarationen finns tillgänglig för en nybyggd fastighet av den här typen, och siffran ger en konkret grund för att bedöma driftkostnaden tillsammans med avgiften.

Annonsen lyfter fram läget på hög våning med utsikt över Göta älv, golv-till-tak-fönster, golvvärme, ett kök från HTH med integrerade vitvaror, walk-in closet från sovrummet, badrum och en privat balkong. Den beskriver också tillgång till service och bekvämligheter i fastigheten, bland annat concierge, gym, spa, restaurang, biosalong och bilpool, samt att två gymkort ingår. En skybar på våning 69 uppges vara planerad — det är alltså något som ännu inte är färdigställt, vilket är värt att notera som framtida möjlighet snarare än befintlig funktion.

Till handlingarna hör årsredovisning för 2025 och stadgar för Brf Karlatornet 1:2 samt energideklarationen. Årsredovisningen för 2024 finns i dokumentöversikten men har inte granskats i den här genomgången, liksom övrigt material om Karlatornet och om material och inredning. Den som vill ha en komplett bild av föreningens ekonomi bör därför begära in och läsa även den äldre årsredovisningen och det övriga materialet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.