Utsiktsvägen 20

KollaHem har granskat villan på Utsiktsvägen 20 i Kramfors, en mindre villa på 80 kvadratmeter uppförd 1911 enligt bostadsuppgifterna. Annonsen anger omkring 1910 som byggtid, men det årtal står i säljtexten och inte i handlingarna — i underlaget finns inga dokument alls, vilket innebär att inga uppgifter har kunnat verifieras mot handlingar. Det är värt att ha med sig för en köpare som vill veta mer om husets skick och historia.

Prissättningen är det tydligaste talet i granskningen. Utgångspriset är 350 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för hela staden Kramfors ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % under medianen på 5 683 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 38 annonser vid sammanställningen 2026-09-06 och avser annonspriser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och vad köpare faktiskt betalar kan alltså se annorlunda ut. Medianavgiften i samma urval är 800 kronor per månad, men den gäller i så fall bostadsrätter eller andra avgiftsbelagda bostäder och är inte direkt tillämplig på en friliggande villa.

Annonsen beskriver en trädgårdstomt på 900 kvadratmeter, kommunalt vatten och avlopp, tre rum och kök med två sovrum, samt en altan i två plan som uppfördes 2023. I samband med det byttes två altandörrar, och panelen på långsidan mot altanen ska ha bytts och målats under senare år. Energiklassen är E.

Det mest väsentliga som annonsen själv lyfter är underhållet: säljarna uppger att tak och trossbotten bör bytas framöver. Det är inget dolt, men det är också den enda konkreta informationen om husets skick som finns i underlaget — inga besiktningar eller övriga handlingar kan styrka vare sig det som är gjort eller det som återstår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.