Vassevägen 6

Villa på Vassevägen i Horred, byggd 1953, med 120 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 895 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 34 procent under medianen i Mark. Medianen där uppgick vid sammanställningen till 23 950 kronor per kvadratmeter, baserad på 61 annonser i hela staden — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till medianen säger något om prissättningen snarare än om vad huset faktiskt kommer att gå på.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram vattenburet värmesystem och treglasfönster som argument för låga driftkostnader; pannrummet erbjuder både vedpanna med två ackumulatortankar och fjärrvärme, installerat 2005/2006, med tankarna tillkomna 2021.

Säljtexten beskriver huset som väl underhållet och pekar på löpande förbättringar, med hänvisning till besiktningsprotokollet och interiörbeskrivningen för detaljer. Några åtgärder nämns direkt: ytterdörren byttes 2021 och källarfönstren 2023, och en fläktkonvektor i tvättstugan installerades 2023. Köket beskrivs som fullt fungerande men äldre — en ärlig formulering som är värd att notera för den som planerar renoveringar. Övrigt interiörmaterial, som öppen spis och luft/luft-värmepump, återfinns i annonsen och bör kontrolleras på plats tillsammans med dokumenten.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs, men övriga dokument som rör budgivning och spekulantinformation har inte granskats i detalj. Besiktningsprotokollet är alltså en central källa för att bedöma husets skick — det är där de påstådda förbättringarna ska kunna styrkas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.